贵州•开阳麒龙城市广场”颁奖典礼盛大举行

2014年10月18日，中国高铁城市综合体价值研讨会高峰论坛暨“中国高铁城市综合体示范项目——贵州•开阳麒龙城市广场”颁奖典礼在贵州省开阳县隆重举行。会上全国著名商业地产专家董利、耿乃兴等就“中国高铁城市综合体的价值及城市综合体成功运营的极大关键”等主题与在场嘉宾进行了深度的交流与碰撞，峰会上还举行了“中国高铁城市综合体示范项目——贵州•开阳麒龙城市广场”颁奖仪式。当天，来自省内外的各行各业精英人士共800余人出席了本次活动。

  本次活动由中国城市商业网点建设管理联合会主办，贵州麒龙集团(开阳)置业有限公司、贵阳房龙点评网、贵阳市房地产商会承办。中国城市商业网点建设管理联合会副会长、中国社区商业工作委员会会长董利;中国城市商业网点建设管理联合会常务理事兼专家委员、派臣(上海)投资管理有限公司董事长耿乃兴;中国社区商业工作委员会理事兼专家委员、贵阳市房地产商会常务副会长、贵州黔贵房地产开发有限公司董事长郭乐安;开阳县相关领导;麒龙集团相关领导以及贵州主流媒体及省内外各行各业精英人士共800余人出席活动。与会嘉宾表示：随着贵州步入高铁时代的来临，高铁城市综合体的建设，必将为贵州商业地产的发展起到极大的促进作用。而开阳•麒龙城市广场作为开阳唯一高铁门户综合体，她的未来，必将为开阳发展带来无限想象，开启璀璨未来!

中国高铁城市综合体的价值是什么、贵州•开阳麒龙城市广场有何投资升值价值。活动上，中国城市商业网点建设管理联合会副会长、中国社区商业工作委员会会长董利结合全国各地高铁城市综合体成功案例，详细阐述了中国高铁城市综合体的商业投资价值;中国社区商业工作委员会理事兼专家委员、贵阳市房地产商会常务副会长、贵州黔贵房地产开发有限公司董事长郭乐安带来了对城市综合体与城市功能如何提升的思考;中国城市商业网点建设管理联合会常务理事兼专家委员、派臣(上海)投资管理有限公司董事长耿乃兴通过对上海龙之梦、昆明1903等大型城市综合体成功案例的分析，解读了高铁商业城市综合体成功运营的关键。

嘉宾排队签到

中国城市商业网点建设管理联合会副会长、中国社区商业工作委员会会长董利首先就交通综合体中商业的发展现状和趋势进行了分析，他说：“随着城市地铁、轨道交通、高铁有快速发展，交通站点的商业价值已开始体现出来。并且更多问题也随之暴露出来。在我们并不了解和掌握交通站点商业的规律时，多向日本、香港等交通站点商业做的成功的地区学习是有必要的，可以使企业少走很多弯路。我国交通站点商业以及综合体的价值刚刚开始显现，企业和政府的关注度都在提高。特别是我国高铁成绩为世界所瞩目和嫉妒时，高铁发展的后期商业价值也更应该被重视。”“当然，目前我国的交通站点商业发展也存在有政策配套落后、缺乏研究机构、商业定位不准确、缺乏市场时机等问题，这都需要我们在以后的工作中去努力克服。总体来说，交通站点商业建设最好的时机才刚刚开始，企业不能太着急。我国未来交通站点商业以及综合体的发展有着巨大的前景和良好的空间，房地产企业在当前转型时期应抓住这个机遇。”

中国城市商业网点建设管理联合会副会长、中国社区商业工作委员会会长董利发言

城市综合体与城市功能如何提升。在当天的峰会上，中国社区商业工作委员会理事兼专家委员、贵阳市房地产商会常务副会长、贵州黔贵房地产开发有限公司董事长郭乐安就给现场的嘉宾带来了他对城市综合体与城市功能如何提升的独特思考，他说：“城市综合体是在城市里，为满足城市消费者随着经济社会不断发展，而以日益增长的物质和文化生活需求为目的的，涵盖多种城市功能，由多种商业物业组成的集合体。它能给城市创造就业，增加税收，改善城市不合理商业布局，促进城市不合理的微循环的改善，提升城市商业水准，改善城市形象。它具有良好的社会综合效益，也具有很高社会价值。它是一个城市现代化演进的重要标志，同时也是一个城市文明与否的重要标志。”“城市综合体项目或商业地产项目能否实现城市功能的提升几个要点，一是地段;二是项目前期的市调是基础;三是项目的总体定位是灵魂;四是项目的战术布置是关键;五是项目的复合度是调节手段;六是项目的营销要前置、精准;七是项目的财务控制、融资能力;八是项目团队要有强大执行能力;九是项目的招商、运营、服务要具有整合强大的资源的能力;十是企业要有牢记责任、执着坚守、永不懈怠的定力。”郭乐安的发言也受到现场嘉宾们的广泛认同，大家一致认为：城市综合体与城市功能的提升，不是靠单独的某一个楼盘、某一个方面来实现，必须要多方面协同合作，才能真正实现城市综合体与城市功能的提升。

贵阳市房地产商会常务副会长、贵州黔贵房地产开发有限公司董事长郭乐安发言

中国城市商业网点建设管理联合会常务理事兼专家委员、派臣(上海)投资管理有限公司董事长耿乃兴在对全国大型城市综合体成功案例分析时说到：“高铁将改变我们的生活方式，高铁对改变我们生活方式的将起到非常道的作用，今天来到我们县级城市开阳，看到有我们麒龙这样的开发企业以高铁为基点来做城市综合体项目，这个方式是合理的。我曾经给政府和开发商讲课时就说过，做综合体特别是交通枢纽型的综合体，首先最先受益的就是当地的老百姓，因为商场只要开业就会有营业员，那么就会发工资，而且基本这些营业员、保洁、保安、商业管理的工作人员基本都是当地人，所以对当地的经济必然产生非常大的作用。第二个收益就是我们的政府，只要有交易就会有税收，有税收也会直接造福当地百姓。第三，收益的就是我们的开发商和业主。所以高铁城市综合体完全做到了百姓、政府、开发商三方共赢的利好局面，这是我从发家致富的层面对高铁城市综合体做的诠释。”

中国城市商业网点建设管理联合会常务理事兼专家委员、派臣(上海)投资管理有限公司董事长耿乃兴发言

三位专家为到场嘉宾深入地阐述了中国•贵州高铁城市综合体的价值所在。专家们的发言赢得了现场嘉宾们热烈的掌声，大家纷纷表示：随着贵州步入高铁时代，商业地产的运营模式也应该冲出传统模式，结合现实，才能获得长足发展;通过专家们的讲解，了解了高铁城市综合体的潜在价值，这必将为贵州商业地产的发展起到极大的促进作用。

“中国高铁城市综合体示范项目--开阳麒龙•城市广场”授牌仪式

贵州麒龙集团副董事长、贵州凯棋商业管理集团董事长林淳在峰会上介绍麒龙集团发展历程及战略规划时也说到：“麒龙集团承担了高铁功能服务区综合体的建设和运营任务，对于麒龙集团来说可谓倍感荣光。在麒龙十六年的发展过程中，一直伴随着贵州城镇化的进程，深耕贵州的十数载时光里，麒龙取得了一系列骄人的战绩。麒龙集团的城市综合体开发是从2012年全面展开的，当时，我们分析了中国城镇化、产业化发展的进程和规律，从中我们知道土地要节约的使用，知道在贵州的县级城市最需要的是城镇品质和功能的提升，是商业的完善，是商业品质和结构的提升。基于对于房地产、对于城市规律的认识选择上，麒龙集团把在县级城市开发、运营城市综合体作为了发展战略。回顾麒龙集团所做的城市综合体开发，我可以骄傲的告诉大家，麒龙集团的瓮安项目是贵州省一百个城市综合体二十二个先驱企业项目，是一百个城市综合体当中的九个示范项目。今天，我们所有的项目为麒龙来到开阳做好了充分的准备，为开阳高铁功能的完善而来，为开阳环湖新区的启动而来，为开阳新的商圈的成立而来。麒龙城市广场的价值和理念将与开阳同在，与所有的业主同在，与商家同在。”

贵州麒龙集团副董事长、贵州凯棋商业管理集团董事长林淳介绍麒龙集团发展历程及战略规划

贵州麒龙集团副总经理、营销总监上李厚龙解读麒龙•城市广场

获此殊荣，贵州麒龙集团(开阳)置业有限公司副总经理王光华发表了获奖感言。他说：“麒龙集团一定会以此次获奖为契机，继续禀承诚信准则和务实态度，继续深入做好项目开发建设工作，做到真真正正为城市做贡献、实实在在为市民负责，将麒龙•城市广场建成名副其实的“中国高铁城市综合体示范项目”。

贵州麒龙集团(开阳)置业有限公司副总经理王光华发言

开阳县素有“中国散文诗之乡”、“中国富硒农产品之乡”、“中国绿色磷都”、“喀斯特世界生态公园”、“国家级新型工业化产业示范基地”、“中国最美风景县贵州十佳”、“中国著名磷矿产区”之称，被誉为“黔中明珠”，是连接贵州经济、文化及历史的重要桥梁。随着城市高铁的建设，今年年底贵开城际铁贵阳“半经济圈”，加上当地优越的文化资源和地理资源，开阳的发展将迎来空前机遇。高铁的快速发展，带动了开阳区域经济的飞跃。

嘉宾现场采访互动

现场抽奖

在这样的背景下，贵州•开阳麒龙城市广场以坐拥高铁的便捷优势，强势崛起。贵州麒龙集团(开阳)置业有限公司副总经理王光华在发言中说到：“作为城市综合体运营商，麒龙集团一直围绕省委省政府提出的“城镇化”、“工业化”、“农业现代化”战略，立足城乡统筹、民生保障、产业配套的要求，专注开发和运营城市综合体及商贸物流等综合项目，并力争在开发品质和服务保障等方面稳居全省先进水平，16年来，先后开发建设了麒龙溪园、麒龙城市花园、麒龙中央商务大厦、麒龙摩尔城、麒龙国际会展城等20个项目。其中有6个城市综合体项目，并荣膺“中国房地产品牌企业”“值得尊敬的中国房地产品牌企业”“贵州省房地产开发诚信经营企业”“2014贵州100强企业”等称号。麒龙集团积极参与开阳新区的构建，就是希望将麒龙地产集团十六年开发历程中的第五个城市综合体项目--麒龙•城市广场城打造成开阳的一张靓丽的名片，演绎新城市中心五彩缤纷和绿色低碳的人居生活。按此规划理念，麒龙•城市广场将建设成一个集时尚公寓、住宅、酒店、写字楼、城市金街、购物中心、专业市场为一体的高端多元复合型的城市综合体，具有地标意义的大型活力城邦，成为开阳居住、办公、购物、商贸等各产业发展及拓展开阳对外交流往来的重要基地“。