上一篇
买房好时机如何选 一年中哪个月最适合出手?- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 贵阳新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
在经历了大半年的调整之后,楼市即将步入“金九银十”的传统销售旺季。业内人士表示,虽然最近房企以价换量推动销量上升,但相比往年,预计今年楼市“金九银十”的成色将明显暗淡。
根据中原地产监测的全国40个重点城市数据显示,8月以来,各地住宅成交走势稍有起色,长三角地区新房市场表现较好。对此,中原地产首席分析师张大伟认为,现在政策面已经开始松动,到目前为止解除限购的城市已经超过37个,多个省级政府出台了松绑楼市的系列政策,对购房者的确产生一定影响。但楼市库存依然较高,统计局公布的数据显示,7月末库存积压继续,商品房待售面积5.52亿平方米,比6月末增加802万平方米。市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场风险因素积累,调控微调效果难以过大拉动市场成交。
伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖认为,从货币政策和房贷政策来看,未来一段时间预计不会出现针对房地产市场的流动性宽松。不过,目前的商业银行在批贷效率上确实有所加快,一些银行也出现了附加一定条件的利率优惠,这对于置业需求来说是利好。但在9月至10月间进一步松动的可能性较弱,受此影响,市场成交大涨的可能性很难出现。
胡景晖说,从购房人心理预期来看,年初至今,市场价格已经出现了一定幅度的回落。从一线城市的市场需求表现来看,下半年价格进一步回落的情况下,7月份、8月份的市场成交表现比5月份、6月份市场有了小幅的回升,这表明价格回落对于购房需求来说是具备吸引力的,并非需求已彻底失去弹性。因此,未来9月份、10月份市场成交如果要进一步增加,预计仍将以价格的逐步下行为前提。否则市场很可能会错过9月份、10月份的成交窗口期。
胡景晖认为,2014年的“金九银十”整体表现预计将是在价格进一步小幅回落的前提下,成交量逐步复苏,好于今年上半年,但却难以再现2013年的热市。张大伟也表示房企以价换量将明显增加,持续半年多的市场萧条后,整体企业资金压力极大。
责任编辑: xingmei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
浸润书香 筑梦启航丨云岩区第二幼儿园万科
2贵阳买房性价比高的楼盘盘点,品质楼盘推荐
32024贵阳买房推荐乾麟龙观宸值得买吗?价格多
42024贵阳买房哪里好?贵阳哪些楼盘品质好值得
52024贵阳买房攻略(政策),买房如何买到好房子?买
6诚景·及第风华 | 百万奖金,全城征集品质
72024年4月贵阳买房(新房)推荐,你心中的楼盘上
8广大城值得买吗?有现房吗?配套怎么样?学校好吗
9中国铁建 黑钻怎么样?价格贵吗?值得买吗?房子
102024贵阳买房推荐,观山湖中铁阅山湖臻藏值得
贵阳买房性价比高的楼盘盘点,品质楼盘推荐
2024-04-19 15:56:43
2024贵阳买房哪里好?贵阳哪些楼盘品质好值得买?贵阳在售新楼盘情况?
2024年4月贵阳买房(新房)推荐,你心中的楼盘上榜了吗?
广大城值得买吗?有现房吗?配套怎么样?学校好吗?
中国铁建 黑钻怎么样?价格贵吗?值得买吗?房子密不密?
2024花溪区买房推荐,花溪区4月房价最新消息!花溪区有哪些楼盘?花溪区楼盘大盘点!
贵阳买房,送给购房者的6点真诚建议!
贵高速·花溪26°(3号地)42号楼、43号楼、44号楼、45号楼,四栋商业获得竣工许可证
花溪湖畔 山水间:9月工程进度家书
“爽爽贵阳 品质生活”深圳招商推介会,中铁青岩健康小镇获重点推介
浸润书香 筑梦启航丨云岩区第二幼儿园万科云翠隐秀分园(暂定)开工仪式圆满举行!
贵阳买房性价比高的楼盘盘点,品质楼盘推荐
2024贵阳买房推荐乾麟龙观宸值得买吗?价格多少?
2024贵阳买房哪里好?贵阳哪些楼盘品质好值得买?贵阳在售新楼盘情况?
2024贵阳买房攻略(政策),买房如何买到好房子?买房政策是怎么样的,限购吗?