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二手房迎暖冬 新年首月交易量再破2万套
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二手房网签量跌近三成 4月楼市小阳春难现
据伟业我爱我家市场研究院数据统计，二季度首周(2014年第14周3月31日~4月6日)，北京住宅市场(包括新建商品住宅和二手住宅)网签总量为2594套，环比上周下跌29.3%，成交量比今年第8周稍高，为近6周以来新低。
其中，新房网签量仅为771套，环比下跌46.4%，是春节假期后交易量最少的一周;二手房成交量为1815套，环比下跌18.6%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，四季度首周北京楼市成交遇冷，一方面是由于清明节因素影响;另一方面，也表明一季度市场的观望，楼市的低迷在进入4月份后依然未见改观，在目前限购限贷将依旧从严的市场境况下，可以预见4月份北京楼市将依旧低迷。
对于市场的冷淡，有业内人士就表示，2013年至今，北京推出的自住型商品房项目，价格较低，位置和配套都还不错，吸引了数量可观的刚需人群关注，分流了部分刚需，进一步加剧了新房和二手房市场的观望情绪。
胡景晖认为，从近两周成交量下跌的趋势来看，北京楼市观望的氛围、交易的低迷有进一步加剧的态势，在限购限贷将进一步从紧的市场预期下，预计今年楼市4月间的楼市小阳春将很难出现。如果4、5月楼市成交低迷的情况持续，二季度成交量依旧疲软的情况将是大概率。北京房价，尤其是周边楼盘价格将很有可能迎来回调。
责任编辑： xiuxiu
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